1995 óta foglalkozom ingatlanokkal, igaz a válság begyűrűzése óta nem aktívan. Mégis tud meglepetéseket okozni az ingatlanpiac. Az elmúlt négy napban megismertem a város összes kiadó lakását és összes ingatlanosát. Már tudom, hogy miért utáltak / utálnak minket az ügyfelek...
Helyettük is szégyenlem magam, noha én messze nem így álltam az ügyfeleimhez.
A mai ingatlanosok zömének úgy tűnik nem fontos az ügyfél - tisztelet a kivételnek.
Ha hívod, nem veszi fel a telefont. Vissza sem hív. Nem tudja mit is hirdet. Nincs pontosan tisztában az általa kínált lakások paramétereivel, nem tudja hányadik emeleti, üres-e vagy bútorozott, liftes házban van-e vagy négy emeletesben. Ha megígéri, hogy visszahív, nyugodt lehetsz, biztosan nem hív vissza. Ha Te visszahívod, boritékolhatod a választ: Nem érte el a tulajdonost.
Ez persze mind a jobbik eset. Van amikor találsz a kedvedre való ingatlant, minden paramétere megfelelő, még az ára is elfogadható. Ne örülj! Legyél teljesen biztos benne, hogy ez az un. kamuingatlan, amit csak azért tettek fel, hogy az albérletet keresők ráharapjanak és biztosan felhívják , ő pedig beadhassa, hogy ez a lakás már éppen elkelt, de tud helyettes ajánlani hasonlót. A hasonló azonban sokkal magasabb emeleten van, sokkal rosszabb állapotú és/vagy sokkal drágább. Ami Neked tetszik ingatlan, az teljesen biztos, hogy már elkelt, még akkor is, ha azt épp azelőtt pár perccel tették fel először a netre, hogy Te rá akadtál volna...Sajnálom, hogy így lejáratják az ingatlan szakmát...Mert hiszem, tudom, tapasztaltam, hogy ha az ember korrekt, segítőkész, hozzáértő, lelkiismeretes, akkor igenis örül az ügyfél , hogy van aki segítségére legyen szorult helyzetében...
A lakások pedig ...Hm...A szép ingatlan az egyszerű, ám mégis igényes embernek megfizethetetlen. A megfizethető albérletek zöme lepukkant, koszos, elhanyagolt, 30 évvel ezelőtti állapotában van, vagy a világvégén található, zömmel zárószinten. A berendezett ingatlanok esetén az igényes, gusztusos, szép berendezéssel büszkélkedő lakás megfizethetetlen, horror árban van. A megfizethető ütött-kopott, lelakott, ócska.
Még egy sarkallatos dolog: A kutya tulajdonosok a bérbeadók szerint csakis igénytelen, koszos emberek lehetnek. Ugyanis esélye nincs, hogy egy kutyás gazdi tiszta, rendes lakást bérelhessen. Ahova beengednek kutyával, az meg olyan, hogy abba a kutyámat se vinném be...
Eleve a morál olyan, hogy aki albérletbe kényszerül azt kiszolgáltatottnak tartják...Alacsonyabb rendű vagy...
Négy nap alatt megismertem egy rakás kiadó ingatlant. És még mindig nem találtam. Egy bizonyos árkategória fölött nem keresgethetek - pedig fene a kényes ízlésemet, - nekem pont az tetszik.
De ugye akit kisemmiztek, az ne legyen már nagy igényű...
De ugye akit kisemmiztek, az ne legyen már nagy igényű...
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése